Uváděná předpokládaná časová náročnost odpovídá požadavku na vypracování úplné, proveditelné a bezpečné projektové dokumentace stavby v souladu s příslušnými právními předpisy, která je podmínkou pro optimalizaci celkových životních nákladů stavby.
Cenovou nabídku (honorář) za vypracování autorizované projektové dokumentace regulačního plánu si jednotlivé projekční kanceláře stanovují individuálně v rámci volné hospodářské soutěže pomocí vlastní hodinové sazby, kterou se násobí programem vypočtená obvyklá časová náročnost investorem požadovaných prací.
Výpočet je vhodný jak pro veřejné zakázky tak pro privátní investice.
Chci zadat parametry stavby pro předběžný odhad investičních nákladů
Znám náklady stavby dle Investičního záměru nebo dle expertního posudku
Výše předpokládaných nákladů stavby:mil. Kč (bez DPH)
Chci si zadat vlastní jednotkovou cenu
Chci použít cenový ukazatel stavebnictví pro rok 2022
Zvolte obor pozemní stavby:
Zvolte skupinu objektu:
Zvolte konstrukčně materiálovou charakteristiku:
Výše jednotkové sazby za m3 obestavěného prostoru:Kč (bez DPH)
Zadejte velikost obestavěného prostoru: m3
Rekonstrukce nebo dostavba navýšení o %
Náklady na vybudování infrastruktury a terénní úpravy (sítě, komunikace...) dle velikosti pozemku:
Znám výši investičních nákladů na úpravu pozemku a na vybudování infrastruktury
Chci si stanovit vlastním výpočtem výši investičních nákladů na úpravu pozemku a na vybudování infrastruktury
Zadejte velikost pozemku: m2
Z toho zastavěná plocha: m2
Procento zastavěnosti je 0%
Jednotková cena za m2 je 0 Kč/m2
Výše nákladů na pozemek a infrastrukturu:mil. Kč (bez DPH)
Odhadovaná výše vedlejších a nadstandardních výdajů: mil Kč bez DPH
Souhrn předběžných investičních nákladů stavby dle výpočtu |
Kč bez DPH |
Budova |
|
Rekonstrukce nebo dostavba |
|
Pozemek |
|
Vedlejší náklady |
|
Celkem |
Poznámka: Ostatní pozemní stavby a objekty se zařazují do jednotlivých kategorií srovnáním s výše uvedeným výčtem charakteristických staveb.
Chci si zadat vlastní výši průměrné hodinové sazby projektové kanceláře
Chci použít výpočet průměrné hodinové sazby projektové kanceláře
průměrná hrubá mzda zaměstance projektové kanceláře |
Kč / měs. |
|||
fond pracovní doby pro daný rok |
pro rok 2020 |
% |
hod. / měs. |
|
průměrná hodinová mzda |
Kč / hod. |
|||
odvody z mezd |
ve výši dané zákonem |
34% |
Kč / hod. |
|
mzdy a odvody z mezd projektantů - průměrná hrubá mzda |
součet průměrné hodinové mzdy a odvodů z mezd |
Kč / hod. |
||
režijní náklady |
obvykle 80% z průměrné hodinové mzdy |
% |
Kč / hod. |
|
základní nákladová hodinová sazba projektové kanceláře |
součet průměrné hrubé mzdy a režijních nákladů |
Kč / hod. |
||
náklady na dovolenou a placené státní svátky |
předpoklad je (20+11) dnů za 1 rok (252+9 prac. dnů vč. svátků) |
% |
Kč / hod. |
|
náklady na odměny |
obvykle 10 - 15% z průměrné hrubé mzdy a režijních nákladů |
% |
Kč / hod. |
|
nákladová hodinová sazba projektové kanceláře |
základní sazba navýšená o náklady na dovolenou a odměny |
Kč / hod. |
||
zisk |
obvykle 10 - 15% z průměrné hrubé mzdy a režijních nákladů |
% |
Kč / hod. |
|
výsledná průměrná hodinová sazba projektové kanceláře |
součet nákladové hodinové sazby a zisku |
Kč / hod. |
(v hodinové sazbě není obsažena DPH)
Kč/hod (v hodinové sazbě není obsažena DPH)
Zobrazit podklad pro tvorbu průměrné hodinové sazby projektové kanceláře
FS | Název fáze služby architekta /inženýra | %* | a/n | Počet hodin na FS | Cena za FS |
---|---|---|---|---|---|
1FS | Příprava projektu | 1% | |||
2FS | Návrh stavby | 13% | |||
3FS | Projekt pro umístění stavby | % | |||
4FS | Projekt pro povolení stavby | % | |||
5FS | Projekt pro provádění stavby | % | |||
6FS | Soupis prací a dodávek | % | |||
7FS | Autorský dozor | % | |||
Celkem | 100% |
* z celkové hodinové dotace - ceny
Poznámka: Pokud nebyla objednána některá z fází - zpracoval ji jiný projekční tým, je nutné počítat s navýšením hodinové dotace o 1 až 10 % pro tu fázi, která jako první následuje po neobjednané fázi. Navýšení je způsobeno časovou náročností nutnou k prostudování předchozího stupně již zpracované dokumentace a seznámení se s požadavky zadavatele. Navýšení se nastavuje individuálně navýšením procenta ve třetím sloupci tabulky. Hodinová dotace u ostatních fází služby se nemění.
Podrobný popis standardu jednotlivých fází služby se objeví po kliknutí na zkratku FS 1 až FS 7.
Generální projektant je hlavní architekt - vedoucí projektu, který vede a koordinuje projektové práce, jak uvnitř káždé fáze služby, tak navazující činnosti mezi jednotlivýmí fázemi služeb. Zádává dílčí projektové práce a přebírá dokumentace od profesních specialistů a koordinuje obstarávatelskou činnost. Generální projektant je autorizovaná osoba zodpovědná za celistvost proveditelnost a bezpečnost projektové dokumentace jak dílčích fází služeb tak celku společně se služebami souvisejícími.
V případě, že Generální projektant je součástí plnění jiné smlouvy téhož projektu, z ceny příslušné poptávané fáze služby se odečte 10%.
Generální projektant
Při rekonstrukcích, přístavbě, vytváření nového prostoru ve stávajícím objektu a při modernizaci se zvyšuje časová náročnost zpracování projektové dokumentace o 20 - 33 %
Rekonstrukce navýšení o %
Zhotovení více variant návrhů ve smyslu 2. fáze služby je účtováno opakovaně v plné výši nebo nejméně 50 % z části, která na tuto fázi připadá.
Počet návrhů navíc: započítaných procenty (50%-100%): %
Zahrnuje změny jednotlivých fází projektu, resp. služeb architekta/inženýra, v průběhu projektové činnosti a rovněž Dokumentaci změny stavby před jejím dokončením. Při stanovení časové náročnosti se vychází z odhadu investičních nákladů jako součtu nákladů na vícepráce a méněpráce, které ze změn projektu stavby vyplývají. Časová náročnost se stanoví zapojením všech jednotlivých fází služeb architekta/inženýra, potřebných k vyprojektování změny projektu stavby, i když výsledným projektem může být až výsledná jedna fáze projektu. Pokud se jedná o rekonstrukci, tak se započte % navýšení na Rekonstrukce.
Administrativně náročný souhrn činností směřujících k projednání a obstarání příslušných stanovisek a vyjádření od dotčených orgánů státní správy, správců a majitelů technických sítí a účastníků řízení, případně obstarání dohod a stanovení podmínek.
Obstaravatelská činnost (inženýring) pro FS2 - navýšení o %, počet hodin 0, cena 0Kč bez DPHPŘEHLED OBJEDNANÝCH SLUŽEB | hodin | Kč bez DPH |
---|---|---|
VYPRACOVÁNÍ ÚPLNÉ PROJEKTOVÉ DOKUMENTACE STAVBY |
||
NAVÝŠENÍ NÁROČNOSTI PŘI REKONSTRUKCI |
||
NAVÝŠENÍ NÁROČNOSTI PŘI VARIANTNÍM ŘEŠENÍ NÁVRHŮ STAVBY (2.FS) |
||
OBSTARAVATELSKÁ ČINNOST (INŽENÝRING) |
||
CELKOVÁ ČASOVÁ NÁROČNOST A CENA ZA VÝKON PROFESE AUTORIZOVANÉHO ARCHITEKTA ČI INŽENÝRA |
IDENTIFIKACE UCHAZEČE | |
Název: | |
Sídlo: | |
Autorizace: | |
Kontaktní údaje: |