Podle předchozího stavebního zákona se vydávalo kolaudační rozhodnutí, avšak bez kontrolních prohlídek stavby. Celý systém byl značně neefektivní a neplnil účel: sledovat celý vývoj výstavby, zejména (z hlediska bezpečnosti stavby) v kritických okamžicích. Nový stavební zákon, k němuž máme řadu zásadních výhrad, v tomto smyslu přinesl jednu z mála vskutku pozitivních změn. Kolaudační řízení bylo nahrazeno kolaudačním souhlasem (u staveb menšího rozsahu a charakteru z hlediska bezpečnosti méně ohrožujících postačuje dokonce oznámení o užívání stavby). I pro proces kolaudačního souhlasu však musí být předloženy nezbytné doklady, například právě stanoviska dotčených správních orgánů, například hasičů (§ 119 až 122 SZ, kolaudační souhlas je popsán v § 122). Kolaudačním řízením se pak ukončí výstavba i nyní, jestliže stavební povolení bylo vydáno podle předchozího stavebního zákona. Důvodem pro tuto změnu je právě zavedení kontrolních prohlídek (§ 133 a 134 SZ) na stavbě, jimiž se má zabezpečit dohled nad prováděním stavby po celou dobu realizace. Kolaudační souhlas není správním rozhodnutím, avšak je jako „správní rozhodnutí“ podle § 65 soudního řádu správního přezkoumatelné ve správním soudnictví.
Jiří Plos