Předmětem urbanisticko-architektonické soutěže budoucí zástavby Žlutého kopce na Starém Brně bylo řešení koncepčního návrhu daného území a jeho zástavby.
Zástavbu Žlutého kopce na Starém Brně si zadavatel definoval v memorandu o výstavbě na území městské části: „Městská část požaduje na svém území zřízení lokality pro rozvoj nové vilové čtvrti na Žlutém kopci, jako nedílnou součást městské struktury. Urbanistické uspořádání stanoví veřejná architektonická soutěž“.
Užší jednofázová projektová urbanisticko-architektonická soutěž.
Vyhlašovatel
Statutární město Brno, městská část Brno-střed
Dominikánská 2, 601 69 Brno
Za zadavatele jedná: Ing. arch. Petr Bořecký, uvolněný člen ZMČ BS pro výstavbu a územní rozvoj
Tel: 542 526 307
E-mail: borecky@brno-stred.cz
Sekretář soutěže
Ing. Jana Výtisková
Dominikánská 2, 601 69 Brno
Tel: 542 526 314
E-mail: jana.vytiskova@brno-stred.cz
Předseda poroty
Řádní členové poroty - závislí
Ing. arch. Petr Bořecký
Řádní členové poroty - nezávislí
Mgr. Akad. arch. Roman Brychta
Doc. Ing. arch. Jiří Löw
Náhradníci poroty - závislí
MgA. Jakub Kořínek – člen komise STAKO při RMČ BS
Náhradníci poroty - nezávislí
Seznam přizvaných odborníků:
Ing. Jana Pelikánová, OÚPR MMB
Ing. arch. Martin Zedníček, OPP MMB
Ph.Dr. Zdeněk Vácha, NPÚ
Ing. Adolf Jebavý – dopravní řešení
Porota může v průběhu soutěže požádat zadavatele o přizvání dalších odborníků.
Částka 200 000,-
EA architekti s.r.o.
Ing. arch. Zdeněk Eichler,
Ing. arch. Eva Eichlerová
Spoluautor: Ing. arch. Přemysl Valový
, Spolupráce: Ing. arch. Veronika Dočekalová, Ing. arch. Vojtěch Marek, Ing. Věra Handlová; dopravní řešení: Ing. Petr Soldán, atelier DPK
Hodnocení poroty
Návrh je čitelně graficky prezentován. Obsahuje přiměřenou intenzitu zástavby, jejíž měřítko navazuje na
kontext Žlutého kopce. Vhodně definuje rozvojové plochy pro Masarykův onkologický ústav. Park je situován
sice v rozporu s územním plánem (ostatně stejně jako v ostatních návrzích), ale na městských pozemcích a
vhodným způsobem propojuje Mendlovo a Vaňkovo náměstí. Pivovarská kréta na terénní vyvýšenině je
akcentována salou terrenou, která současně propůjčuje parku identitu. Komunikace propojující ulice Tvrdého a Lipovou umožňuje vedení linky veřejné dopravy. Otázkou je, zda by z hlediska trasování VD nebylo
vhodnější napojení do ul. Lipové v místě křížení s ul. Neumannovou. Vzhledem k míře navržené zástavby
nepředpokládáme, že by svému okolí přinesla citelnou dopravní zátěž. Navržená zástavba je napojena
vhodným počtem pěších tras na ulici Hlinky, což slibuje její oživení a současně dobrou dostupnost, a
Mendlovo náměstí. Hlavní pěší trasy ústí v místech zastávek všech tří modů veřejné dopravy.
Rozhraní dvou vzájemně se prostupujících principů - parku a rodinných domů - není urbanisticky vyřešeno.
Zdá se, že park bude po celé své délce lemován bočními ploty zahrad domů, což nepovažujeme za ideální.
Parcelace a zástavba je schematická. Návrh nereaguje na specifické situace. Zástavba v sousedství ulice
Hlinky by mohla být (i vzhledem k blízkosti kapacitní VD) intenzivnější. Umístění viladomů na Tomešově ulici
je sporné.
Částka 150 000,-
P.P. Architects s.r.o.
Ing. arch. Pavel Pekár
Ing. arch. Martina Holubová, Ing. Marek Holán, Bc. Ada Hermanová
Ing. arch. Jan Procházka
Spolupráce: Ing. arch. Lucie Čechová, Bc. Monika Mozolová, Bc. Lucie Nováková
Hodnocení poroty
Návrh je jasně rozdělen na plochy veřejných zelených prostranství a plochy možné zástavby. Plochy
veřejných parků, ať již stávajících či navrhovaných smysluplně propojuje a vytváří tak jasnou strukturu
zelených ploch v území. Rozsáhlejší rekreační plochy, jako důležitá součást městské vybavenosti, v současné
době na území Starého Brna chybí.
Dopravní řešení počítá především s obsloužením IAD a neřeší obsluhu MHD. Autoři považují vzdálenost
současných tras hromadné dopravy za akceptovatelnou, nicméně vzhledem k morfologii terénu a kapacitě
zástavby by bylo vhodné obsloužit MHD i vnitřní část území. Návrh vytváří silniční obsluhu území po
vrstevnicích s možnými propojkami po spádnici, což vytváří dopravně a techniky komplikované řešení
situace.
Podél ulice Hlinky návrh dotváří stávající zástavbu blokovou strukturou s paralelní obslužnou ulicí. Nad ní
pokračuje zástavba viladomy a individuálním bydlením distribuovaným podél vrstevnic, tedy zástavbou
navazující charakterem na Masarykovu čtvrť. Ve východní části území nad areálem pivovaru autoři navrhují
„občanskou vybavenost“, která svým umístěním a hmotami působí značně nepřesvědčivě. V této podobě a
bez další definice nemá „občanská vybavenost“ v tomto místě opodstatnění. Altán nad tzv. pivovarskou
krétou, je formalistický, mimo měřítko a celkovému dojmu nepomáhá.
S téměř 100 tis. m2 hpp bydlení a 80 tis. m2 hpp občanské vybavenosti patří návrh spíše do kategorie s vyšší
hustotou zastavění.
Částka 80 000,-
ŽÁLSKÝ ARCHITEKTI
Ing. arch. MgA. Jan Žalský
Ing. arch. Aneta Žvaková, MgA. Tomáš Nováček, MgA. Vojtěch Tecl
Spolupráce: Tereza Nováková, Zuzana Včeláková, Jakub Cibula
Hodnocení poroty
Soutěžní návrh zvolil osobitý přístup, založený na historické parcelaci svahu po spádnici, tzv. lánech. „Lány“
mají zachovat původní charakter zahrádkářské kolonie. Polosoukromé prostory vytváří podmínky pro rozvoj
sousedství a dobrou sociální kontrolu. Sporná je však aplikace tohoto principu na celé řešené území.
Porota oceňuje snahu o „socializaci“ zeleně, která prostupuje celým řešeným územím. Její využití jako
komunitní zahrady by však mohlo vést k omezení přístupu veřejnosti. V případě využití jako veřejné zeleně
by byla roztříštěnost ploch problémem z hlediska údržby.
Dopravně je území napojeno na ul. Tomešovu, cesty částečně kopírují vrstevnice. Průtah na ul. Vinařskou je
podmíněn demolici objektu kotelny Národního centra ošetřovatelství. Problematické je rovněž umístění
některých domů uprostřed „lánů“, ke kterým je i v prudkých svazích pouze pěší přístup.
Zajímavý inovativní přístup k typologii svahové zástavby bohužel omezují jeho provozní nedostatky.