Předmětem soutěže bylo zpracování urbanisticko-architektonického návrhu revitalizace venkovních ploch Lázní Aurora (včetně řešení parkování, příjezdu k recepci a parteru severně od hlavní budovy) a obnovy vstupních prostor lázní. Zájmem vyhlašovatele bylo zatraktivnění exteriéru i interiéru lázní a zlepšení funkčnosti – zajištění plynulého a uživatelsky přívětivého odbavení klientů Lázní Aurora od jejich příjezdu do lázní, až po ubytování. Předpokládal se návrh takového řešení, které bude zohledňovat moderní trendy a technologie užívané v soudobém a budoucím lázeňství.
Jednofázová veřejná projektová urbanisticko-architektonická soutěž.
Vyhlašovatel
Město Třeboň
Palackého nám. 46/II
379 01 Třeboň
www.mesto-trebon.cz
Sekretář soutěže
Ing. Markéta Kohoutová
K Vinicím 50, 16400 Praha 6
Telefon: 773 222 338, 603 541 033,
E-mail: [email protected]
Řádní členové poroty - závislí
PhDr. Milan Kramárik, jednatel Lázní Aurora a Bertiných lázní
Ing. arch. Aleš Valder, tajemník MÚ Třeboň
Řádní členové poroty - nezávislí
Náhradníci poroty - závislí
Ing. Josef Pindroch, místostarosta
MUDr. Antonín Doležal, radní
Josef Neužil, radní
Ing. Jiří Vopátek, PhD., radní
Ing. Bohuslav Jirák, radní
Ing. Pavel Hajna, vedoucí Odboru rozvoje a investic, MÚ Třeboň
František Vochozka, referent, Odbor rozvoje a investic, MÚ Třeboň
Ing. Martin Blažek, ekonomický ředitel Lázní Aurora a Bertiných lázní
Náhradníci poroty - nezávislí
Odborní znalci:
Ing. Radim Filípek, expert na dopravu
O případném přizvání dalších odborných znalců rozhodne porota po projednání s vyhlašovatelem soutěže.
Částka 250 000,-
Ing. arch. Michal Schwarz
Autoři: Jindřich Starý, Kateřina Štědrá
Spolupráce: sochař Čestmír Suška
Hodnocení poroty
Autor vstupuje do prostoru odvážným gestem, kterým proměňuje prostorové vztahy vstupu do areálu. Místo
obvyklého osového přístupu zdůrazňuje diagonálu, která se proměňuje v prstenec (třeboňský náhrdelník)
variabilní šířky. Oválný prstenec vymezuje zdánlivou prázdnotu, která však umožňuje budově lázní tolik
potřebné nadechnutí. Variabilní šířka dlážděného náhrdelníku je sice v půdorysu atraktivní, ale v některých
místech se jeví poněkud naddimenzovaná. Určitou informační dietu vykazuje prostorový prvek u vstupu do
areálu. Dále porota doporučuje uvážit formu a umístění vodního prvku, které se jeví jako náhodné a soudě
podle vizualizace vykazuje nedostatečné znalosti o chování vody. Přes určité formální nedostatky považuje
porota návrh za kvalitní a splňující očekávání vyhlašovatele zejména v exteriérové části. Samozřejmostí je
dořešení bezbariérového přístupu.
Ačkoliv umístění parkovacího objektu je proveditelné, navržená forma se jeví z hlediska poroty a uživatele
problematická a musí být předmětem radikální revize. To platí rovněž o umístění dočasných parkovacích stání
před vstupem do lázní. Tím, že návrh ponechává předprostor lázní otevřený, umožňuje realizaci po etapách, což
je nezanedbatelný aspekt lázeňské ekonomiky. V dalším procesu je třeba věnovat větší pozornost osvětlení.
Kladem návrhu je minimalizace dopravního značení. Autobusové stání je vykotláno do květinového záhonu a
zdá se v této podobě při dostatečné šířce komunikace zbytečné. U betonové lavice je třeba zvážit povrch sedací
plochy, který je příliš sezónní a nekomfortní pro klienty. Porota dále doporučuje zvážit přílišnou různorodost
navržené druhové skladby stromů.
15
Urbanisticko-architektonická soutěž o návrh
Revitalizace příjezdových a vstupních prostor Lázní Aurora v Třeboni
Přestože návrh otevírá vstupní lobby, nepodařilo se plně zúročit celý potenciál prostoru. Např. nevyužívá
možnosti propojení s atriem. Z hlediska uživatele se rovněž jeví spojení recepce a balneo recepce jako
problematické. V porovnání s jinými oceněnými návrhy nepřináší navržené řešení interiéru výrazné zlepšení. Typ
nábytku neodpovídá očekávanému standardu a lázeňské atmosféře
Doporučení: Porota doporučuje dopracování silné stránky návrhu, kterou je exteriér. Prověřit část návrhu, kde je
prstenec napojen na ulici Svobody, včetně prověření polohy napojení, čímž možná dojde k úpravě tvaru
prstence. Hledat kompaktnější objem parkovacího objektu, který by se v daném místě lépe začlenil. Všechna
podlaží garáže by měla být krytá, aby byla výhoda ochrany aut zcela využita. Přehodnotit dopravní režim aut a
míru parkování v nové ulici před budovou lázní. Předpokládá se, že přehodnocením výše uvedených prvků a
případné revize dalších detailů neovlivní zásadním způsobem integritu návrhu.
2. snížená cena
Částka 200 000,-
JPS J. Hradec, s.r.o.
Autoři: Ing. arch. Milan Špulák, Theodor Pokorný, Ing. Milan Špulák
Spolupráce: Ing. Miroslava Cimbůrková
Hodnocení poroty
Autor díky dispozičnímu uvolnění vstupních prostor dosáhl velkorysého dojmu umocněného průhledem do
krajiny jižním směrem i do atria. Pozitivní je také návrh nového světlíku nad rašeliništěm, které evokuje léčebné
procedury třeboňských lázní a je zároveň originálním výrazným prvkem. Ještě většího uvolnění prostoru by
mohlo být dosaženo odstraněním schodiště ve východní části haly. Samozřejmostí je dořešení bezbariérového
přístupu.
Pozitivním aspektem návrhu je umístění parkovacího objektu pod terén a jeho propojení se vstupní halou.
Celkový počet parkovacích stání výrazně převyšuje zadání.
Dopravní řešení je racionální, avšak na úkor krajinářského řešení a práce s parterem, jejichž kvalita je
neuspokojivá. Parkovací stání v severní části předprostoru tvoří bariéru na pěší trase z ulice Svobody ve směru
od města. Kruhový objezd je neopodstatněný.
Předložený návrh sice formálně splnil zadání, nepřináší však výraznou architektonicko-krajinářskou kvalitu.
Doporučení: V případě dalšího dopracování návrhu je vhodné prověřit, zda jsou dvě podlaží v podzemním
parkování nutná. Základová spára parkovacího objektu je současně pod úrovní základů budovy lázní, což přináší
konstrukční problémy a prodražení. Dále je nutné dbát na dostatečnou tloušťku zeminy na střeše parkovacího
objektu a s tím související odpovídající statické řešení. Doporučujeme přehodnotit podobu vodních prvků, které
jsou na vstupní promenádě v navržené podobě spíše schematické, není dořešen jejich vzhled v zimní sezóně.
Pro další zkvalitnění návrhu je nutné dopracování krajinářských aspektů. Mobiliář a osvětlení je s ohledem na
navrženou koncepci nevhodný a vyžaduje zásadní revizi.
Částka 170 000,-
Ing. arch. Jiří Lukeš,
Ing. et Ing. arch. Petra Kunarová
Autoři: MgA. Štěpán Beránek, Ing. arch. Marie Smetana, Bc. Zuzana Šikulová, MgA. Roman Černohous
Hodnocení poroty
Návrh č. 1 odpovídá na otázky zadání klasickými urbanistickými principy vhodně navazujícími na stávající řešení
krajinářského areálu. Autoři používají s pokorou klasické urbánní principy. Jasná a přehledná kompozice předpolí
lázní vytváří předpoklady vzniku atraktivního nástupu do lázeňského areálu. Vstupní promenáda vysokou alejí je
zajímavou alternativou lázeňské kolonády. Návrh jako jeden z mála chápe důležitost výtvarných děl v lázeňském
prostředí, byť navrhované řešení není v detailu přesvědčivé.
Slabým místem návrhu je parkování, které není přesvědčivě dokumentováno. Problémem není umístění
parkovacího domu, ale jeho nedostatečné představení z hlediska provozu automobilů i pěších uživatelů. Návrh
16
Urbanisticko-architektonická soutěž o návrh
Revitalizace příjezdových a vstupních prostor Lázní Aurora v Třeboni
přestavby vstupní části interiéru porotu nepřesvědčil a je považován za slabší část návrhu. Vstupní prostory by
měly být zvětšeny a otevřeny i do předprostoru lázní. Samozřejmostí je dořešení bezbariérového přístupu.
Doporučení: Porota doporučuje dopracování silné stránky návrhu, kterou je exteriér - zdůraznit vodní prvek a
jeho umístění v centrální části předprostoru, doložit parkovací objekt včetně jeho začlenění do urbanistického
kontextu a napojení na příjezdové a vstupní prostory lázní, posílit napojení na město u pěších komunikací,
přehodnotit mlatové povrchy cest s ohledem na mobilitu a užívání klientů lázní a upravit dimenze sekundárních
pěších komunikací.
Doporučuje se redukovat výsadbu stromů v centrálním prostoru. Porota má pochybnosti o nahrazení stávající
zeleně řadou topolů a doporučuje raději zrealizovat zásahy do stávající zeleně s cílem zvýšení vizuální
propustnosti ulice Svobody.
3. snížená cena
Částka 120 000,-
Ing. arch. MgA. Marek Barták,
MgA. Marcela Steinbachová
Autoři:
Spolupráce: Ing. arch. Vít Holý, Ing. arch. Michal Nohejl, Ing. Zbyněk Píša, Ing. Petr Děták, Ing. Jan Toman, Ing. Ondřej Koten
Hodnocení poroty
Tento návrh vykazuje až propastný rozdíl mezi řešením interiéru a exteriéru. Porota ocenila mimořádně zdařilé
řešení interiéru vstupních prostor. Díky práci se světlem a dispozičnímu uvolnění prostoru autor dosáhl
velkorysého, reprezentativního a současně střídmého vyznění vstupní části, která svým charakterem citlivě
navazuje na kvalitu původního objektu ze 70. let 20. století a přináší vysokou architektonickou úroveň. Porota si
uvědomuje, že dosažení tohoto nevšedního a silného účinku představuje relativně vyšší stavební náklady, které
jsou v tomto případě zcela odůvodnitelné. Provozní uspořádání vstupní části je celkově navrženo velmi zdařile,
pouze umístění guest relations do hlavní lobby není zcela vhodné. V části interiérového řešení tento návrh
přináší jedinečnost, originalitu a atraktivitu, kterou vyhlašovatel i porota od soutěže očekávali. Naplňuje
soudobé trendy a přístupy k prostředí lázeňské péče. Samozřejmostí je dořešení bezbariérového přístupu.
Řešení venkovních prostorů je naopak příliš formalistické a nerespektuje charakter místa. Na první pohled
velkorysá geometrie je samoúčelná a navíc není ani provozně vyhovující.
Doporučení: Porota doporučuje dopracování silné stránky návrhu, kterou je návrh vstupních prostor. Vzhledem
k velikosti světlíku prokázat jeho konstrukční řešení a v souvislosti s tím přesněji vyčíslit celkové náklady úprav
vstupních prostor. Po konzultaci s provozovatelem lázní upravit provozní uspořádání tak, aby bylo zcela
vyhovující. Předpokládá se, že revize těchto částí návrhu neovlivní zásadním způsobem jeho integritu.