K technickému dozoru investora a jeho odpovědnosti

TDS (resp. TDI) je osobou smluvně odpovědnou klientovi za průběh stavby, to jest za sledování, zda je stavba prováděna řádně a včas podle harmonogramu. TDI však nemůže převzít odpovědnost za projektanta, ani za zhotovitele stavby, a to ani v případě, že se jedná o osobu autorizovanou (což je dnes kvalifikační podmínka v případě staveb financovaných z veřejných rozpočtů). Při výkonu své činnosti může ukládat pokyny jen v tom rozsahu, v jakém je oprávněn je ukládat klient (stavebník). Na rozdíl od vztahu mezi projektantem a zhotovitelem díla neplatí, že má tato osoba obecnou oznamovací povinnost, plynoucí z její kvalifikace, protože v žádném případě neodpovídá profesně za způsobenou škodu (na rozdíl od projektanta a zhotovitele). Určité povinnosti tohoto typu však mohou plynout právě ze smluvního vztahu s klientem, který může nedostatečný výkon této činnosti sankcionovat. Pokud se týče jakéhokoliv doplňování dokumentace, platí tu obdobně, co bylo řečeno výše. Za dokumentaci odpovídá projektant, nikoliv TDS/TDI, ani stavebník (klient) sám. Doplňování dokumentace podle pokynů klienta nesmí být v rozporu s profesní odpovědností - to za prvé. A za druhé - doplňování dokumentace může vyvolat zvýšené náklady, které obvykle, není-li to způsobenou evidentní chybou projektanta, hradí klient. Za něho se může TDS/TDI zavazovat k jakémukoliv víceplnění jen tehdy, je-li k tomu jednoznačně zmocněn, což obvykle takto přímo nebývá. Obvykle bývá součástí takových pokynů ještě potvrzení klientem.