Možnosti ukončení smlouvy o dílo
Dotaz
S investorem jsem uzavřel smlouvu o dílo. Nyní, vzhledem k situaci na trhu a přetíženosti subdodavatelů, nemohu splnit sjednaný termín. Jakým způsobem postupovat, abych se vyhnul sankcím za zpoždění? Mohu smlouvu vypovědět? Z jakých důvodů mohu od smlouvy odstoupit?
Odpověď
Výpověď smlouvy není možná, pokud v ní tato možnost není výslovně předvídaná (což jsem ověřila, že není). Předčasně jednostranně ukončit lze smlouvu jen cestou odstoupení. Smlouva důvody vašeho odstoupení neupravuje, nicméně platí občanský zákoník, lze tedy odstoupit, pokud druhá strana závažným způsobem smlouvu porušuje (tj. zejména opakovaně opožděně platí anebo opakovaně neposkytuje součinnost). Když však vycházím z předpokladu, že druhá strana smlouvu neporušuje, pak v zásadě nemáte možnost smlouvu jednostranně ukončit a vyhnout se úrokům z prodlení. Ukončit ji z důvodu vašeho prodlení samozřejmě může druhá strana, anebo se s druhou stranou můžete domluvit na jejím ukončení. Nicméně pokud na druhé straně nebude vůle odstoupit, váš závazek trvá. Pokud by byla situace způsobena změnou okolností, doporučila bych využít aplikace § 1765 NOZ (neviděla jsem ho ve smlouvě vyloučený), který říká: „Dojde-li ke změně okolností tak podstatné, že změna založí v právech a povinnostech stran zvlášť hrubý nepoměr znevýhodněním jedné z nich buď neúměrným zvýšením nákladů plnění, anebo neúměrným snížením hodnoty předmětu plnění, má dotčená strana právo domáhat se vůči druhé straně obnovení jednání o smlouvě, prokáže-li, že změnu nemohla rozumně předpokládat ani ovlivnit a že skutečnost nastala až po uzavření smlouvy, anebo se dotčené straně stala až po uzavření smlouvy známou,“ – lze-li ovšem nastalé problémy takto kvalifikovat.
Eva Faltusová