Přeskočit na obsah

6. Soupis prací a dodávek

Zadání stavby obsahuje soupis prací, dodávek, služeb a dalších podmínek zhotovitele, které jsou zpracovány v přímé návaznosti na dokumentaci pro provádění stavby. Zadání stavby vymezuje předmět realizace, který je nezbytný pro výběr zhotovitele. Zadání obsahuje kompletní seznam jednotlivých položek potřebných k úplné realizaci stavebního díla. Součástí této fáze spolupráce architekta s klientem při výběru zhotovitele. Zhotovitele si vybírá klient na základě podkladů vypracovaných architektem jedná o dalších podmínkách smlouvy o dílo na dodávku stavby. Architekt jako zpracovatel dokumentace zná dobře její složitý obsah, a proto může klientovi poradit v dílčích otázkách výběru.

Služby architekta

Z hlediska smluvního plnění fáze 6. zadání stavby a spolupráce při výběru zhotovitele zpravidla obsahuje činnost:

A) STANDARDNÍ

  • vypracování podkladů pro uzavření smlouvy s dodavatelem stavby20
  • sestavení výkazů výměr21
  • pořadové nebo kódové číslo položky22 zvolené zpracovatelem SPD
  • označení položky v projektové dokumentaci
  • číselné zatřídění položky, pokud je možné položku zatřídit s označením cenové soustavy
  • popis jednotlivé nebo agregované položky vymezující druh a kvalitu prací dodávky nebo služby

B) NADSTANDARDNÍ

  • spolupráce při získávání a vyhodnocování nabídek dodavatelů
  • speciální dokumentace pro výběr zhotovitele stavby
  • dodavatelská dokumentace stavby
  • výrobní a dílenská dokumentace
  • ocenění stavebního díla na základě zpracovaného výkazu výměr
  • posouzení úplnosti nabídky zhotovitele stavby
  • posouzení nabídek zhotovitelů stavby z hlediska kvality, termínů, ceny a dalších smluvních podmínek výstavby

C) OBSTARÁVACÍ

  • vyhledání a oslovení potencionálních zhotovitelů a subdodavatelů stavby
  • obstarání referencí zhotovitelů
  • obstarání podkladů pro výběr jiným dohodnutým způsobem

Součinnost klienta

Ke zdárnému výkonu služby fáze 6. je nutná součinnost klienta zejména v těchto oblastech:

  • vedení koordinačních jednání
  • rozhodnutí o výběru zhotovitele stavby
  • stanovení rozsahu agregace položek SPD
  • vyloučení, nebo schválení možnosti odkazů na cenovou soustavu.